这个新盘的名字叫丹华公馆，位于南山西丽留仙洞总部基地旁。
丹华公馆预售房源共计1795套房，建筑面积约58-101平，共2个面积段，6种户型。备案均价8.5万/㎡，单价区间约8-8.87万/㎡，总价区间约475-884万。
1/2栋户型图
品字型，一层7户，约100㎡，3米层高
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3-8栋户型图
Z字型，一层10户，约58㎡，3.9米层高
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学位配套：自带幼儿园+深中南山创新学校9年制（入学积分有争议，后文会讲）
商业配套：云城万科里
文体配套：西丽生态公园、中兴社区公园
医疗配套：南科大附属三医院
交通配套：西丽高铁站、13号线石鼓站
丹华公馆由桑泰集团开发，占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，规划为8栋住宅和1栋幼儿园，住宅层高46层，容积率5.51，车位2000个。
资料显示，丹华公馆共有3019套房源，其中单间2424套、套间595套，面积50-100㎡。
价格参考：与项目紧挨着的玖裕茗院在去年开盘，其推售312套房源，面积30-100㎡，备案均价8.49万/㎡，冻资入围108批，开盘当天销售19套。
那么，丹华公馆能不能买？
丹华公馆属于三类居住用地，其房屋用途属性为宿舍。在深中创新学校学区范围，同处这个学区范围的其他小区也是三类居住用地。
比如中兴人才公寓、已入市的玖裕茗苑，整个学区没有一、二类居住用地。也就是说，哪怕学位紧张，也没有比丹华公馆的入学积分更高的房源。
在南山，和丹华公馆类似的小区还有很多，例如位于科技园北区的阳光海景豪苑（南外大冲9年制）、位于赤湾的山海津（南二外赤湾9年制）、位于南油的汇宾广场（深大附小+南海中学），同样都是宿舍或单身公寓属性，不算纯粹的住宅属性，但是都按照正常住宅计算积分。
因此，正常来说，丹华公馆有一定概率按照正常住宅计算积分（具体以官方为准）。
抛开学位不谈，丹华公馆的地理位置比较优越，价格也不贵，算是预算范围内相对不错的选择。
如果学位能够按照正常住宅积分，那就相当于一个彩蛋。如果没有，价格也不算贵。以这种心态来购买，可能会更理性。
附：南山十大重点发展片区，有7个在大沙河走廊：
