大利好！
LPR降息靴子落地，
1年期和5年期以上LPR
均下降10个基点。
6月20日，根据中国人民银行公布,1年期LPR从3.65%下调至3.55%；将5年期以上LPR从4.3%下调至4.2%。
这是今年以来LPR的首次降息。央行数据显示，自去年8月以来，LPR一直“按兵不动”。
200万房贷30年减少约4万元
作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR备受市民关注。
假设房贷按金额200万元、期限30年、等额本息还款估算，据计算，利率下调10个基点，平均每月可减少月供支出约117元，未来30年内共减少利息支出约4万元。
网友评论
LPR下降意味着什么？
将带来哪些影响？
LPR，即贷款市场报价利率，包括1年期LPR和5年期以上LPR。
■LPR下调意味着每年需要支付的贷款利息减少了。前海开源基金首席经济学家杨德龙认为，央行降息有利于减轻企业和个人贷款的利率负担，同时推动资金流入到投资领域和消费领域，刺激经济复苏。
■招联金融首席研究员董希淼认为，LPR下调有利于促进房地产市场平稳健康发展，存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，还有助于提振居民消费和投资。
■“LPR下调，有助于降低首套、刚需购房房贷成本，提振楼市需求，同时也有助于降低二套房月供利息支出，整体来看，‘降息’利好房地产市场复苏。”光大银行宏观研究员周茂华告诉记者。
广州首套房贷主流利率降至4.2%
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。
工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行、民生银行、广发银行等多家银行均向广州日报·新花城记者表示，今年以来，广州地区一直执行的房贷利率水平为：首套房贷利率为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP。
那么，LPR降息后，广州首套房贷主流利率为4.2%，二套房贷利率为4.8%。
据了解，早在8月银行就集中将存量房贷批量转化成LPR。转化成LPR定价模式之后，购房者的房贷一般会一年调整一次，不过调整的日期是多少，不同银行规定不一，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从新一年的第1月份开始调整。
这也就意味着，对于存量房贷客户来说，得到明年1月才能享受到5年以上LPR降息带来的利好。对于新申请房贷的客户来说，则是可以马上享受到5年以上LPR降息带来的利好。
来源：广州日报
