随着时间的推移,我国已经步入了老龄化阶段,根据5月份统计局在国新办发布会上发布了第七次全国人口普查关键数据。我国人口老龄化的最新数据是的老年人数相对于上升了5.44%。而相对的青少年乃至成年人的人口总数下降6.79%,其中60岁及以上人口为26402万人,占18.70%(其中,65岁及以上人口为19064万人,占13.50%)。上升5.44%。
除了今年的人口普查数据,去年的10月16日,社会科学文献出版社联合西南交通大学共同发布了《健康老龄化蓝皮书:中国大中城市健康老龄化指数报告(~)》。
蓝皮书指出,根据相关测算,到2025年我国老年人口将超过3亿,到2033年则会超过4亿,2053年将达到人口老龄化的最高峰,老年人口达到4.87亿,届时将占到全球老年人口总数的四分之一。2000年至2050年我国人口老龄化水平将从10%提升到34%,比世界平均速度快一倍多。
海南养老地产的崛起,最大的功臣就是这些进入老龄化的群体推动的,而随着数量的增加,相信未来来海南养老的人数只会是持续上升,那老年人来海南置业养老该如何选择呢?今天汤帅就和各位分享一下自己对海南养老房产该怎么选择区域、为什么选择这类区域的观点,喜欢的可以点赞收藏并转发给有需要的朋友,顺便点个关注,支持一下汤帅,大家的支持是汤帅持续分享干货的动力。
关注海南的人都知道,整个海南房价最贵的片区在三亚,这是由于气候原因造成的,和城市的发展关系不大,这也是我国少数高房价不在省会城市的省份,那相对养老房产的选择我们该如何抉择呢?汤帅觉得可以参考以下几点:
一、资金:这是最关键的,毕竟每个家庭都不是高资产阶级家庭,如果资金充裕,那当然是选择三亚最好,毕竟气候摆在那,很多有风湿关节炎或是轻症呼吸类疾病的老年人,在三亚住一段时间几乎都会有所减缓,资金不是很充裕的则可以以三亚为中心向周边进行选择。
二、气候:大老远的过来海南养老图的无非就是海南得天独厚的气候环境,海南的气候分布是非常明显的,以三亚为起点,越往东湿度越大,房价也越低,当然,物价变化也是这个规律,但是如果是北方老年人或有风湿关节炎等由于湿度引起的老人病,那汤帅是不建议大家在东线置业的,毕竟湿度摆在那,再者北方老人大多数是适应不了这种湿度较大的环境的,南方或长江一带城市的老人倒是可以适应;那以三亚为起点往西方向则可以作为北方老人的首选,因为西线相对东线来说是比较干燥的,同时房价也是以三亚为起点越往西价格就越低直至到昌江,当然,纯养老其实还有保亭、五指山等拥有高负氧离子的地方,但是这类区域已经是永久限购且不对外地人开放了
三、物价:刚在上述内容中也点到过,海南的物价是以三亚为中心越往外价格越低的,作为已经退休的老年人来说, 西线和东线部分城市的物价还是可以接受的,如东线的万宁、琼海;西线的、乐东、东方等房价不高,日常生活物价也还可以,这对于只需要一个暖和热带区域养老的人来说是最实在的选择。
总之,能接受湿润空气的可以选择东线作为养老置业的首选,不习惯湿润环境的可以选择在西线城市进行置业,如果资金充裕的可以选择三亚或三亚周边即可,当然如果对空气湿度不在意,那就选择海口,不过海口就别选择海边了,进入梅雨季节及冬季的时候您就知道海口的湿度能达到什么程度了。
以上就是汤帅对海南养老房产的一些见解,但是得强调一点,这类房产一般都会有个流通性受限的弊端,所以在选择这类房产时,各位最好能在所选择的片区里找到最为核心的地段进行置业,哪怕价格略高于周边其他项目也是可以接受的,因为这会让您在保值增值的同时确保能流通,再者核心地段的配套也会方便老年人的生活!
关注汤帅,每天为您分享不同房产干货!