随着时间的推移，我国已经步入了老龄化阶段，根据5月份统计局在国新办发布会上发布了第七次全国人口普查关键数据。我国人口老龄化的最新数据是的老年人数相对于上升了5.44%。而相对的青少年乃至成年人的人口总数下降6.79%，其中60岁及以上人口为26402万人，占18.70%(其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%)。上升5.44%。
除了今年的人口普查数据，去年的10月16日，社会科学文献出版社联合西南交通大学共同发布了《健康老龄化蓝皮书：中国大中城市健康老龄化指数报告（~）》。
蓝皮书指出，根据相关测算，到2025年我国老年人口将超过3亿，到2033年则会超过4亿，2053年将达到人口老龄化的最高峰，老年人口达到4.87亿，届时将占到全球老年人口总数的四分之一。2000年至2050年我国人口老龄化水平将从10%提升到34%，比世界平均速度快一倍多。
海南养老地产的崛起，最大的功臣就是这些进入老龄化的群体推动的，而随着数量的增加，相信未来来海南养老的人数只会是持续上升，那老年人来海南置业养老该如何选择呢？今天汤帅就和各位分享一下自己对海南养老房产该怎么选择区域、为什么选择这类区域的观点，喜欢的可以点赞收藏并转发给有需要的朋友，顺便点个关注，支持一下汤帅，大家的支持是汤帅持续分享干货的动力。
关注海南的人都知道，整个海南房价最贵的片区在三亚，这是由于气候原因造成的，和城市的发展关系不大，这也是我国少数高房价不在省会城市的省份，那相对养老房产的选择我们该如何抉择呢？汤帅觉得可以参考以下几点：
一、资金：这是最关键的，毕竟每个家庭都不是高资产阶级家庭，如果资金充裕，那当然是选择三亚最好，毕竟气候摆在那，很多有风湿关节炎或是轻症呼吸类疾病的老年人，在三亚住一段时间几乎都会有所减缓，资金不是很充裕的则可以以三亚为中心向周边进行选择。
二、气候：大老远的过来海南养老图的无非就是海南得天独厚的气候环境，海南的气候分布是非常明显的，以三亚为起点，越往东湿度越大，房价也越低，当然，物价变化也是这个规律，但是如果是北方老年人或有风湿关节炎等由于湿度引起的老人病，那汤帅是不建议大家在东线置业的，毕竟湿度摆在那，再者北方老人大多数是适应不了这种湿度较大的环境的，南方或长江一带城市的老人倒是可以适应；那以三亚为起点往西方向则可以作为北方老人的首选，因为西线相对东线来说是比较干燥的，同时房价也是以三亚为起点越往西价格就越低直至到昌江，当然，纯养老其实还有保亭、五指山等拥有高负氧离子的地方，但是这类区域已经是永久限购且不对外地人开放了
三、物价：刚在上述内容中也点到过，海南的物价是以三亚为中心越往外价格越低的，作为已经退休的老年人来说， 西线和东线部分城市的物价还是可以接受的，如东线的万宁、琼海；西线的、乐东、东方等房价不高，日常生活物价也还可以，这对于只需要一个暖和热带区域养老的人来说是最实在的选择。
总之，能接受湿润空气的可以选择东线作为养老置业的首选，不习惯湿润环境的可以选择在西线城市进行置业，如果资金充裕的可以选择三亚或三亚周边即可，当然如果对空气湿度不在意，那就选择海口，不过海口就别选择海边了，进入梅雨季节及冬季的时候您就知道海口的湿度能达到什么程度了。
以上就是汤帅对海南养老房产的一些见解，但是得强调一点，这类房产一般都会有个流通性受限的弊端，所以在选择这类房产时，各位最好能在所选择的片区里找到最为核心的地段进行置业，哪怕价格略高于周边其他项目也是可以接受的，因为这会让您在保值增值的同时确保能流通，再者核心地段的配套也会方便老年人的生活！
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